該消息還透露，針對前期爭論較大的以拆分精裝應(yīng)對預(yù)售審批現(xiàn)象，北京市住建委要求預(yù)售對象必須符合預(yù)售證內(nèi)容，因此，將暫停拆分項目的預(yù)售證辦理。 對此，北京住建委回應(yīng)稱，暫未接到通知。不過，北京本地的一位房地產(chǎn)公司老總告訴《經(jīng)濟參考報》記者，此消息并非完全不實。他表示，雖然住建委沒有下達正式通知，但在預(yù)售證發(fā)放方面實際上已有嚴(yán)控跡象，只是并沒有像傳言規(guī)定的那么詳細(xì)，那么具有針對性。 從全國來看，繼續(xù)強化調(diào)控的城市，不僅僅只有北京。 咬住 早在9月1日，鄭州便收緊限購政策，暫停未滿20周歲的人員在市限購區(qū)域購房。9月30日，深圳市規(guī)劃國土委發(fā)布通知表示，深圳將加大普通住房土地供應(yīng)力度，確保今年普通住房土地供應(yīng)量在以往5年平均供地量的基礎(chǔ)上增加20%以上。10月11日，深圳市召開全市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)席會議，部署下一步房地產(chǎn)調(diào)控工作，并提出嚴(yán)格執(zhí)行限貸限購政策、加大土地供應(yīng)等八項穩(wěn)定房價措施。11月1日，深圳再次表示，深圳11月6日起，二套房住房貸款業(yè)務(wù)首付比例將由此前的60%上升至不低于70%。上海也表示將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行既定的限購等政策措施，并繼續(xù)加大普通商品房的供應(yīng)量，加大保障性住房的供應(yīng)量。 此外，廣東省國土資源廳召開全省房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作座談會指出，廣東省各地要以過去5年實際供地平均量為標(biāo)準(zhǔn)，保證住宅用地供應(yīng)量顯著增加，保持土地市場供應(yīng)總體穩(wěn)定。并強調(diào)廣州、深圳等一線城市年底必須實現(xiàn)10%至30%的增幅，確保未來半年內(nèi)不再出現(xiàn)新“地王”。 在地方收緊信號漸強的同時，相關(guān)部委也頻繁發(fā)聲，釋放預(yù)期。8月下旬，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部便召集包括南京、鄭州在內(nèi)的7個二線城市進行座談，以了解當(dāng)前房地產(chǎn)市場狀況、前期調(diào)控政策的執(zhí)行情況及下一步調(diào)控政策，并指出，各地應(yīng)采取措施保證年度房價控制目標(biāo)的實現(xiàn)。9月下旬，國土資源部召集13個省份和16個城市國土資源部門負(fù)責(zé)人表示，在穩(wěn)定土地供應(yīng)的同時，平抑地價信號，供求緊張的城市務(wù)必做到年內(nèi)不再出“地王”，影響預(yù)期。金融政策方面，央行于10月16日表示，將繼續(xù)貫徹落實好差別化住房信貸政策，積極支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建設(shè)和居民家庭首套自住購房需求，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。 對此，中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，9月統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州、深圳、廈門、南京等15個城市新建住宅價格上漲同比超過10%，還有24個城市漲幅在8%至10%之間，這些城市完成年度調(diào)控任務(wù)的難度都非常大。因此，在完成控房價目標(biāo)壓力下，收緊調(diào)控并不突然。